春泉產業信託(1426) (1): 介紹篇
筆者一直對這些產業信託有一些情意結，所以希望多寫一些關於REIT的東西，剛巧有一隻比較簡單的REIT春泉產業信託(1426)招股，筆者就會分幾篇看看這隻REIT，第一篇是他的起源、第二篇是他的盈利架構，第三篇就是他的估算。今日是第一篇，我們不如來看看吧。春泉產業信託主要資產是位於北京商業區的華貿中心第1座及第2座寫字樓部分，以及相關的合共約600個停車位。北京華貿中心其實是一個位於北京傳統中心商業區...
View Article中國星(0326)自1996年起的供合拆情況(2)
因為時間所限，之前寫到股本分合情況已結束，今日再寫對股東的回報。1. 如果以不供股情況下，不計手續費，在易名日1996年7月8日以34.5仙購入333,333.33股，即115,000元，現在只剩下1股，即13仙，並取得11.8仙的股息，合共24.8仙，損失率接近是全部，每年折損率52.718%。2....
View Article春泉產業信託(1426)(2): 分派如何算?
上一篇，筆者已經寫了這間公司的由來和背景，現在談談這間公司的分派如何計算，主要可分為收入和支出:(1)收入信託收入其實只有3方面，分為(1)寫字樓租金收入、(2)停車場收入、(3)其他收入、(4)融資收入。1. 寫字樓租金收入指華貿中心第1座及第2座寫字樓租金收入。2. 停車場收入指華貿中心第1座及第2座停車場租金收入。3. 其他收入主要是指租約終止的賠償。4....
View Article中環博客禤中怡改出個未來文章中的資料問題: 恆輝企業(0185)的故事
禤中怡的文章，筆者由大學時期已有留意，都已經有8年，最初是他一星期寫5天，後來慢慢減少至一星期1篇，但是質素尚能維持，不過不知為甚麼，可能他筆風比較保守，或者是他根本無細心找過資料就寫，時有錯處。前個星期一，他那篇《改出個未來》，就有以下的描述。「香港上市公司賣殼轉名司空見慣，但有一間上市公司在大股東維持不變之下，在約14年間，原來經已改名5次，而其最新名稱叫恆輝企業(185)。該公司最早名恆鋒集團...
View Article蔡東豪又寫錯野: 信達的「信」字就是不信他
筆者今天翻閱他寫的一篇關於信達的文章《信達的「信」字》，有以下的一句:「1990年，內地政府成立四間不良資產管理公司，信達是其中一間，業務是接收和處理來自國有銀行的不良貸款。」根據招股書的「歷史及公司架構」一段資料，卻有以下的一段:「經國務院批准，本公司的前身信達公司於1999年4月19日在北京設立，註冊資本為人民幣100億元，由財政部獨家出資。」另外翻閱百度百科的資產管理公司條目，都有以下的說明:...
View Article中國綠色食品(0904)姊妹公司中華包裝(1439)短評
筆者約略看了招股書，大致沒有分析摘錄以下資料，供大家參考:1. 業務(1) 做紙箱(2) 客戶幾集中，5大客戶佔30%，最大客戶佔10%，都是消費類生意(3) 得1個廠在江西，300人的廠仔，使用率好高(4) 供應商更集中，5大客戶佔80%(5) 唔敢入好多貨(6) 集資來擴廠，大約需要5,000萬，但以前每年資本開支都是1,000萬(7) 2012年業績離奇大幅增長，有補貼(8)...
View Article永恆策略(0764)上市以來的供合拆情況(1)
永恆策略最初稱為海岸集團，主為從事電影VCD之生產，股東包括當年的中建電訊(138，前連域集團、中翹電訊)及中國星集團(326，前星光娛樂)，在2000年2月初承著科網熱潮上市集資，雖然有良好的概念，但卻一反常態股價沒大波動，不久甚至下跌，當年網上名人fai...
View Article2013年回顧篇: 我今年的醒悟和錯誤，以及挑戰
睇到味皇同游浪潮都寫左回顧，今日自己先手痕寫少少野先，下一篇再講下自己個股票組合。今年相對上年來講，個人認為算是心態比較平穩的一年。換了新挑戰後，工作自由度大左好多，同事又是好左好多，所以心境確實開朗左。雖然工作是忙了，但覺得相對上覺得高興，雖然心中成日想著需要離開，但是愈來愈不捨得，有時甚至想在這兒長做，但是自己有時是不甘心，但心中終是惦念著這兒。當年離開舊地的其中一個原因的考試，考試過了第一部分...
View Article2013年回顧(2): 回報篇
關於2012年回報，可參考這篇文章。本年回報其實和去年大概一致，年初氣勢如虹，但因為多了意外事故，先把大部分貸款償還家人減了一些極有潛力的股票，導致回報受影響降低不少，由於忍耐不住，在上半年末段大手加倉，又重新利用家人貸款，受到當時股價不振影響，提年中回報一度跌至接近零，但下半年細價股熱潮，導致手上股票持續升值，一步一步衝過目標，年底回報稍為降低，最終回報約29.07%，跑贏大市26.21%。在年初...
View Article永恆策略(0764)上市以來的供合拆情況(2)
上一篇談及了公司過往的股本變化歷程，這一篇談及的是經過多次合股供股的股東股數變化情況。1. 如果自上市計起，以不供股情況來看，本來的2,000股變成1股，或1股變成0.0005股:2. 如果自拆股後計起，以不供股情況來看，本來的40,000股變成1股，或1股變成0.000025股:3. 如果自上市計起，以供股情況來看，本來的24.69股變成1股，或1股變成0.0405股:4....
View Article香港股票史上升得最快的股票(2014年1月13日更正)
(謝謝國內的網友風語者及iniesta的提醒，使這榜單的錯誤不至於太大，如此榜單繼續有問題，敬請指正，謝謝。)周老師問小弟在香港股票史上的股票升幅紀錄最多是甚麼，所就我翻閱了2000年至2009年的股票大升的紀錄，並用Webb-site.com綜合那些公司股價幾年來的變化，得出這個香港近幾年十大升幅最大股票的榜單，而這五年多十大升幅股票如下。1....
View Article1,000萬點擊: 為了甚麼去繼續寫下去?
本博客在2011年12月9日已超過了500萬點擊，經過768日的努力，這個博客的總點擊率在今日又再次翻一翻，達到了1,000萬，實際上，這個網站的點擊率應該超過了1,020萬，不過這個計數器是有紀錄的。前一陣子，心中空虛，突然想起我辛苦了幾年，其實除了這網站外，還剩下些甚麼?其實也好像沒有，那我在想當初為甚麼去寫下去?...
View Article[代網友dummy轉貼] 要求禁制TIDES HOLDINGS II LTD. 進一步延長對泰昇集團(0687)的收購要約說明
在星期五當日，被由黑石(Blackstone)控制的TIDES HOLDINGS II LTD. 收購中的泰昇集團(687)股價突然上升，公司由是發出一張公告稱，其已取得84.69%股權，並稱如取得超過90%股權，TIDES HOLDINGS II LTD....
View Article[嚴厲聲明] Phemey Pon 在外之華洋瓜葛和我無關(經更正)
我只有3點聲明:1. 我已和他劃清界線，和他沒有任何關係。2. 我不會和他有任何形式的合作。3. 我肯定我在現時或未來不會開任何有償課程，如果有任何關於筆者的事情在他那邊發佈，大可不必理會，因為不是我要求發的。
View Article新華匯指數於2013年運營概況及2014年之變化
這個指數是上一年的2012年1月3日發佈，經更新後的指數又在2013年1月6日發佈，我們就回顧一下吧:該指數的成分股合共26隻，包括:0030 佳訊控股0136 馬斯葛集團0209 中國大亨飲品(前崇高國際)0263 中國雲錫礦業(前順豪物業發展、新貽投資、保興投資)0273 威利國際(前怡南實業、首創、華匯控股，中聯控股、互聯控股)0279...
View Article非凡中國(8032): 快意節能的高買低賣
2014年1月24日，公司以523萬人民幣(約676萬)出售中山市快意空調設備有限公司76.9%股予少數股東中山市神灣鎮房地產開發公司，估值約680萬人民幣(約878萬)，出售可獲得大約400萬的利潤，即大約516萬。但回憶起4年前仍是稱大中華科技時，以中山市快意空調設備有限公司作為核心資產的Coolpoint Ventilation Equipment...
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